我国房价走势2023年预测：市场延续分化投资需谨慎

关于房价的走势问题，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运6月13日表示，房地产投资目前比较谨慎，并没有出现特别过热的情况。此外，房地产现在进入一个分化调整的阶段，总体上来讲，未来的房价走势可能还会延续这种分化的走势。

　　国新办3月13日举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍2023年3月份国民经济运行情况，并答记者问。在回应“一二线城市拍出很多‘地王’的现象、及一二线城市房价持续上涨会不会重启限购”时，盛来运作出上述表示。
盛来运说，总体来看，房地产商的投资还是比较谨慎的，有三个数据可以证明。第一个数据是房地产投资增速，1-3月份房地产投资同比增长7%，比1-4月份回落0.2个百分点。第二个数据是土地购置面积，1-3月份同比下降5.9%，虽然降幅比上个月有些收窄，但还是在继续下降。房地产土地购置面积在去年大幅下滑30%的基础上继续下滑，可以说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的。第三个数据是土地成交价款，1-3月份土地成交价款同比增长4.7%，这个速度低于房地产的投资。

　　盛运来认为，这三个数据说明从全国来讲，房地产投资还是比较谨慎的，并没有出现特别过热的情况。当然，房地产这种“地王”的现象确实需要关注，有些“地王”出来以后对当地城市房价有一种示范效应，需要高度关注。

　　房地产行业市场调查分析报告显示，关于房价的走势问题，盛来运表示，从4月份的数据来看，一线城市和少数二线城市的房价涨幅有所放缓，三线城市的房价涨幅有所扩大。但房地产现在进入一个分化调整的阶段，由于二三线城市，尤其三四线城市房地产库存比较大，房价反弹和回升最终取决于市场供求关系。

　　盛运来表示，总体上来讲，未来的房价走势可能还会延续这种分化的走势。房地产是很特殊的商品，地域性非常强。对于房地产调控，政府提倡因地制宜、因城施策，经过这样一种调整和结构上的优化，中国的房地产市场会越来越健康。