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第一章　养老产业商业模式相关概述
1.1　商业模式相关介绍
1.1.1　商业模式的概念
1.1.2　商业模式的要素构成
1.1.3　商业模式成功的特征
1.2　养老模式基本概述
1.2.1　国外现行养老模式
1.2.2　国内现行养老模式
1.2.3　需求影响因素
1.2.4　投入主体分析
1.2.5　政府责任定位
第二章　中国养老服务商业模式分析
2.1　中国养老服务业发展现状
2.1.1　产业发展必要性
2.1.2　产业带动效应
2.1.3　产业政府行为
2.1.4　产业面临挑战
2.1.5　市场发展机遇
2.1.6　市场规模预测
2.1.7　产业发展趋势
2.2　养老服务商业模式设计
2.2.1　开发价值主张
2.2.2　整合关键资源
2.2.3　打造业务平台
2.2.4　设计盈利模式
2.3　中国养老服务业盈利模式分析
2.3.1　地产开发模式
2.3.2　地产经营模式
2.3.3　专业服务模式
2.3.4　特许经营模式
2.3.5　工业产品销售模式
2.3.6　综合盈利模式
2.4　中国机构养老服务模式分析
2.4.1　基本机构养老服务模式
2.4.2　高端机构养老服务模式
2.5　智慧居家养老服务模式分析
2.5.1　传统模式缺陷分析
2.5.2　创新发展思维分析
2.5.3　开展智慧养老试点
2.5.4　服务方式实现路径
2.5.5　发展存在的问题分析
2.5.6　智慧养老发展建议
2.6　养老服务产业投资风险分析
2.6.1　政策风险
2.6.2　金融风险
2.6.3　市场风险
2.6.4　文化风险
第三章　中国养老地产商业模式分析
3.1　中国养老地产发展分析
3.1.1　相关概念界定
3.1.2　国际经验借鉴
3.1.3　商业模式特征
3.1.4　产业发展现状
3.1.5　主要问题分析
3.1.6　发展措施建议
3.1.7　产业发展走向
3.2　养老地产盈利模式分析
3.2.1　会员式盈利模式
3.2.2　逆抵押贷款购房模式
3.2.3　转让使用权模式
3.2.4　分散租赁式模式
3.2.5　租售结合模式
3.3　养老地产管理模式分析
3.3.1　住宅建设与社区管理相结合模式
3.3.2　住宅建设与社区管理分离模式
3.3.3　后期物业管理模式分析
3.4　养老地产营销模式分析
3.4.1　终身监护制营销模式
3.4.2　购-销-装一站式营销模式
3.4.3　以旧换新营销模式
3.4.4　房屋管家营销模式
3.4.5　产权式酒店公寓
第四章　中国养老金融商业模式分析
4.1　国际养老金融发展模式与借鉴
4.1.1　长期照护保险
4.1.2　住房反向抵押
4.1.3　生命周期基金
4.1.4　发展经验借鉴
4.2　中国养老金融发展分析
4.2.1　相关概念介绍
4.2.2　行业政策环境
4.2.3　行业发展现状
4.2.4　产业市场规模
4.2.5　主要问题分析
4.2.6　市场发展思路
4.2.7　市场发展趋势
4.3　中国养老金金融发展分析
4.3.1　相关政策汇总
4.3.2　行业发展现状
4.3.3　资产管理情况
4.3.4　存在的问题与挑战
4.3.5　行业发展趋势
4.3.6　行业发展建议
4.4　中国基本养老保险商业模式分析
4.4.1　产品功能定位
4.4.2　行业运行状况
4.4.3　投资运营情况
4.4.4　区域差异性分析
4.4.5　未来发展展望
4.5　中国商业养老保险发展模式分析
4.5.1　政策支持发展
4.5.2　发展优势分析
4.5.3　市场差异性分析
4.5.4　发展滞后因素
4.5.5　发展对策建议
4.5.6　发展方向展望
4.5.7　未来发展空间
第五章　中国养老医疗商业模式分析
5.1　中国养老医疗发展分析
5.1.1　服务体系现状
5.1.2　存在问题分析
5.1.3　改革创新思路
5.1.4　改革创新建议
5.2　中国医养结合模式发展分析
5.2.1　医养结合基本介绍
5.2.2　医养结合利好政策
5.2.3　医养结合发展优势
5.2.4　医养结合发展现状
5.2.5　医养结合实施状况
5.2.6　主要存在问题分析
5.2.7　医养结合发展建议
第六章　国外养老产业商业模式典型案例分析
6.1　美国太阳城
6.1.1　项目概况
6.1.2　项目特点
6.1.3　建设历程
6.1.4　设施及特点
6.1.5　运营模式
6.1.6　案例借鉴
6.2　美国代际学习中心
6.2.1　项目概况
6.2.2　项目特点
6.2.3　发展现状
6.2.4　案例借鉴
6.3　美国CCRC社区模式
6.3.1　社区概况
6.3.2　社区内部划分
6.3.3　社区设计特点
6.3.4　社区盈利模式
6.3.5　案例借鉴
6.4　日本港北新城
6.4.1　项目概况
6.4.2　产品特点
6.4.3　功能特色
6.4.4　养老模式
6.4.5　运作方式
6.4.6　案例借鉴
6.5　新加坡乐龄公寓
6.5.1　项目概况
6.5.2　运营模式
6.5.3　功能特色
6.5.4　案例借鉴
6.6　德国奥古斯提诺姆老年公寓
6.6.1　项目概况
6.6.2　功能特色
6.6.3　案例借鉴
6.7　荷兰Humanitas　home
6.7.1　项目概况
6.7.2　发展模式
6.7.3　案例借鉴
第七章　国内养老产业商业模式典型案例分析
7.1　泰康之家
7.1.1　项目概况
7.1.2　项目规划
7.1.3　项目配套
7.1.4　项目特点
7.2　万科随园嘉树
7.2.1　项目概况
7.2.2　配套设施
7.2.3　服务理念
7.2.4　运营模式
7.2.5　项目特点
7.3　绿城乌镇雅园
7.3.1　项目概况
7.3.2　运营模式
7.3.3　管理模式
7.3.4　经营方式
7.3.5　商业模式雏形
7.4　北京双井恭和苑
7.4.1　项目基本概况
7.4.2　项目发展特点
7.4.3　项目特色服务
7.4.4　项目营收模式
7.5　孟母养生健康城
7.5.1　项目发展概况
7.5.2　项目区域构成
7.5.3　项目服务模式
7.5.4　项目社会效益
7.6　香树湾国际养老社区
7.6.1　项目发展概况
7.6.2　项目规划建设
7.6.3　项目特色服务
7.6.4　发展经验借鉴
7.7　无锡市九如城养老综合体
7.7.1　项目发展背景
7.7.2　项目发展概况
7.7.3　项目操作模式
7.7.4　项目PPP运作经验
7.8　其他典型案例
7.8.1　爱晚大爱城
7.8.2　北京太申祥和山庄
7.8.3　上海亲和源老年公寓

图表目录
 
图表1　老年养护机构重点实现的功能
 图表2　基础数据库系统建设
 图表3　社区居家养老信息服务平台建设
 图表4　不同投资主体参与养老地产的不同业务
 图表5　养老产业链
 图表6　2013-2019年养老服务金融相关政策演变历程
 图表7　2010-2019年企业职工基本养老保险基金收支及总结余增长情况
 图表8　2007-2019年企业年金历年积累基金规模及增长情况
 图表9　2019年职业年金受托人资格分布情况
 图表10　2019年职业年金投管人中标组合数情况
 图表11　2001-2019年全国社保基金投资收益率
 图表12　2012-2019年企业年金建立组合数及组合增速情况
 图表13　2007-2019年企业年金全市场平均收益率
 图表14　2013-2019年全市场企业年金产品化率
 图表15　2014-2019年混合型养老金产品与普通年金组合投资收益对比情况
 图表16　2019年运作满当年的养老目标日期基金收益情况
 图表17　2019年运作满当年的养老目标风险基金收益情况
 图表18　医养结合养老服务模式
 图表19　社区养老服务“医养护”一体化模式
 图表20　泰康之家医养社区布局状况
 图表21　泰康之家?燕园示意图
 图表22　泰康之家?申园示意图
 图表23　泰康之家?粤园示意图